Thiết kế xây dựng là gì? Quy trình thiết kế xây dựng ra sao?

Thiết kế xây dựng là một lĩnh vực được cho là bao quát cả thiết kế nhà ở, văn phòng, cao ốc, cầu đường… cùng với các phương án kết cấu, kiến trúc và công nghệ khác nhau. Để có thể hiểu rõ hơn về thiết kế xây dựng và những thông tin liên quan thì xin mời quý khách tham khảo qua bài viết dưới đây nhé!

Thiết kế xây dựng là gì?

Thiết kế xây dựng hay được hiểu cụ thể là tạo ra một bản vẽ, một quy ước nhằm đo lường, tính toán xây dựng các công trình trong tương lai. Thiết kế sơ bộ là thiết kế thể hiện những ý tưởng ban đầu của công trình xây dựng và quá trình chọn lựa các trang thiết bị, dây chuyền công nghệ được lập trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng để làm cơ sở chủ trương xây dựng công trình.

Thiết kế xây dựng bao gồm:

• Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng gồm có bản thiết kế sơ bộ;
• Bản thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng;
• Các thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thiết kế kỹ thuật tổng thể, thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế kỹ thuật và theo thông lệ quốc tế sẽ bao gồm các bản thiết kế khác.

Các quy định chung thiết kế xây dựng

Thiết kế xây dựng sẽ được thực hiện chỉ với 1 bước hoặc nhiều bước nhưng phải theo trình tự nhất định như sau:

• Thiết kế một bước bao gồm bản vẽ thi công;
• Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế cơ sở;
• Thiết kế bao bước gồm có thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế kỹ thuật;
• Thiết kế nhiều bước theo thông lệ quốc tế.Khi phê duyệt các dự án, công trình người quyết định đầu tư sẽ là người quyết định đến số bước trong thiết kế xây dựng. Dựa trên các thông tin, tài liệu và bản vẽ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật theo yêu cầu của gia chủ để có thể triển khai được hồ sơ thiết kế.

3. Quy trình thiết kế xây dựng

Gồm 7 bước cơ bản:

Bước 1: Gặp gỡ khách hàng – trao đổi về các phương án thiết kế

• Khách hàng sẽ là người cung cấp các giấy tờ hành chính về quyền sở hữu đất, diện tích đất và các nhu cầu, vấn đề phong thủy có liên quan.
• Sau khi lắng nghe và thấu hiểu, các kiến trúc sư (KTS) sẽ tư vấn về các hướng phong thủy tốt và xấu, xác định phong cách ngôi nhà, quy trình làm việc. Cuối cùng là báo giá thiết kế.

Bước 2: Thiết kế mặt bằng + phối cảnh ngoại thất

• Lên phương án thiết kế mặt bằng và bối cảnh ngoại thất phải phù hợp với những yêu cầu mà khách hàng đặt ra. Đây là một công đoạn quan trọng ảnh hưởng đến các công đoạn thiết kế sau này.
• Thời gian để thực hiện công đoạn này là 1 tuần dưới sự kết hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư.

Bước 3: Chỉnh sửa bản vẽ sau khi chủ đầu tư xem qua bản thiết kế sơ bộ (nếu có)

Sau khi KTS bàn hồ sơ đợt 1, chủ đầu tư sẽ xem xét qua toàn bộ Hồ sơ bản thiết kế và phản hồi lại với KTS nếu muốn chỉnh sửa.

Bước 4: Triển khai các chi tiết trong hồ sơ thiết kế và thiết kế phối cảnh 3D nội thất

• Sau khi chủ đầu tư thống nhất về bản vẽ, các KTS sẽ triển khai các chi tiết trong hồ sơ thiết kế và thiết kế phối cảnh 3D nội thất.
• Thời gian thực hiện công đoạn này là 2 tuần.

Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất

• Các KTS sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết thiết kế theo sự phản hồi của chủ đầu tư sau khi nhận lại Hồ sơ đợt 1 và bàn giao Hồ sơ thiết kế phần kiến trúc chính thức cho chủ đầu tư.
• Mất khoảng 4 tuần cho công đoạn này.

Bước 6: Trao đổi và chỉnh sửa thiết kế nội thất (nếu cần)

Bước 7: Hoàn thiện sơ đồ các hạng mục

Trên đây là toàn bộ các thông tin về thiết kế xây dựng và quy trình của nó. Hi vọng bài viết này sẽ mang đến quý khách những thông tin hữu ích. Rất vui khi được đồng hành cùng các bạn.