Các tiêu chí đánh giá thầu xây dựng nhà ở gia đình uy tín

Tìm kiếm đơn vị thầu xây dựng nhà ở gia đình luôn là yếu tố tiên quyết giúp gia chủ sở hữu được ngôi nhà ưng ý. Nhà mang ý nghĩa vô cùng quan trọng, quyết định sự an toàn và tạo không gian thư giãn lý tưởng. Chính vì vậy, nếu Gia chủ có ý định xây dựng nhà ở cần lưu ý chuẩn bị cẩn thận từ bước đầu tiên. Để hiểu rõ hơn và lựa chọn được đơn vị thầu uy tín, hãy cùng tìm hiểu những thông tin sau đây.

Dịch vụ thầu xây dựng nhà ở gia đình phổ biến

Dịch vụ thầu xây dựng phổ biến hiện nay bao gồm:

#a Dịch vụ xây thô

Xây thô bao gồm các giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép chịu lực, hệ mái, cầu thang, tường bao…. Hiểu một cách đơn giản là xây thô phần “khung sườn” cho công trình.

Đối với hình thức dịch vụ này, đơn vị thầu sẽ cung cấp và tiến hành xây thô công trình theo bản thiết kế. Tuy nhiên, không phải đơn vị thầu nào cũng đảm bảo thi công đúng chất lượng và tiến độ đề ra. Điều này gây mất thời gian, công sức và chi phí.

#b Dịch vụ xây trọn gói (gồm xây thô và hoàn thiện)

Quy trình làm việc chuyên nghiệp của đơn vị thầu uy tín gồm: Tiếp nhận thông tin, tư vấn trực tiếp – Đo đạc, khảo sát và lên phương án thiết kế sơ bộ – Thống nhất dự toán, ký hợp đồng và thiết kế hồ sơ đầy đủ – Tiến hành thi công – Nghiệm thu – Bàn giao

Nếu xây thô là hình thành hình khối kiến trúc theo đúng kết cấu bản vẽ thì bước hoàn thiện sẽ đưa vào sử dụng. Công trình được thi công trọn gói rất phù hợp với những gia chủ không có kinh nghiệm hoặc quá bận rộn, không có thời gian quản lý, giám sát và kiểm tra thường xuyên.

#c Dịch vụ giao khoán

Đối với hình thức này, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn vật tư và trang trí theo đúng sở thích và thói quen của mình. Đồng thời, không lo nhà thầu không chuyên nghiệp nhập phải vật tư kém hay ăn bớt vật tư. Tuy nhiên, đòi hỏi gia chủ phải am hiểu hoặc tham khảo ý kiến của chuyên gia để đảm bảo chất lượng công trình tối đa.

Bên cạnh đó, nhờ gói dịch vụ này gia chủ có thể tối ưu thời gian và chi phí phát sinh khi xây dựng. (Trường hợp gia chủ quen biết với nhà cung cấp vật tư và mua giá sỉ).

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà chính xác nhất

Để có thể đưa ra con số dự toán cụ thể không phải là điều dễ dàng khi xây nhà. Tuy nhiên, Quý gia chủ có thể tham khảo cách tính đơn giản và chính xác sau đây.

Kiểu kiến trúc	Đơn giá/m2 xây thô	Đơn giá/m2 xây trọn gói
Nhà mái Thái	3.500.000 – 5.000.000	9.000.000 – 12.000.000
Nhà mái Nhật	3.000.000 – 4.500.000	9.000.000 – 10.000.000
Nhà phố	3.500.000 – 4.500.000	7.500.000 – 8.500.000
Biệt thự / Lâu đài	5.000.000 – 8.000.000	12.000.000 – 18.000.000

Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng cụ thể sẽ có sự chênh lệch tùy vào thời điểm xây dựng, phong cách kiến trúc và nhiều tác nhân khác. Việc dự toán chi phí cụ thể sẽ được các kiến trúc sư tính toán và điều chỉnh hợp lý dựa trên nhu cầu và điều kiện của từng gia chủ.

Lưu ý: Một số đơn vị thầu xây dựng thường đưa ra mức giá xây dựng rẻ hơn so với bình thường. Điều này khiến nhiều gia chủ ham rẻ lựa chọn gây ảnh hưởng chất lượng công trình do tính chuyên nghiệp nhà thầu kém. Do đó, quan trọng nhất là tìm đúng đơn vị uy tín cùng quy trình làm việc rõ ràng, tác phong chuyên nghiệp.

Các tiêu chí đánh giá đơn vị thầu xây dựng nhà ở uy tín

Khi lựa chọn đơn vị thầu xây dựng nhà ở gia đình, rất nhiều gia chủ gặp phải khó khăn và phân vân không biết nên chọn ra sao. Một số tham khảo trên mạng internet, một số nghe ý kiến người quen… Tuy nhiên, để đánh giá một đơn vị thầu xây dựng uy tín, gia chủ cần lưu ý những yếu tố sau đây.

#a Trình độ chuyên môn cao

Khi lựa chọn một đơn vị thầu xây dựng, cần xem xét trình độ chuyên môn của đội ngũ nhân viên. Với kinh nghiệm dày dạn, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ thấu hiểu và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của gia đình bạn. Đồng thời, họ sẽ đưa ra quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch để đảm bảo quyền lợi cùng chất lượng cho công trình.

#b Thời gian thi công

Thời điểm thi công là yếu tố quyết định công trình có thi công suôn sẻ và chất lượng hay không. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng, đơn vị thầu uy tín sẽ đưa ra lời khuyên về khoảng thời gian phù hợp tiến hành thi công. Điều này sẽ được thể hiện rõ ràng qua bảng kế hoạch thi công cùng bản cam kết về tiến độ và chất lượng theo đúng thỏa thuận.

#c Chi phí xây dựng

Tiêu chí thứ 3 để đánh giá đơn vị thầu xây dựng nhà ở có đạt chuẩn hay không chính là chi phí xây dựng. Hiện nay, nhu cầu xây dựng tăng cao đi kèm với đó là hàng loạt đơn vị thầu ra đời. Tuy nhiên, để chọn đúng đơn vị có tâm có tầm là bài toán khó. Nhà thầu uy tín sẽ đưa ra dự toán thi công với những hạng mục chi tiết cần thiết và mức giá rõ ràng phù hợp với kinh tế từng gia đình.

Rất nhiều nhà thầu mua vật tư rẻ kém chất lượng hay thuê thợ non tay để giảm chi phí xây và tăng lợi nhuận cho mình. Trường hợp này rất thường xảy ra, đặc biệt là những gia chủ ham rẻ, không có nhiều kinh nghiệm.

Gia chủ nên tham khảo những người có kinh nghiệm và tìm hiểu các phương pháp thi công để tính toán được khoản chi phí xây dựng. Sau đó, tham khảo đơn vị thầu xây dựng và thảo luận về chi phí dự trù đó thật hợp lý.

#d An toàn lao động

Tiêu chí cuối cùng để đánh giá đơn vị thầu uy tín chính là mức độ an toàn khi làm việc. Đơn vị thầu có tâm không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn quan tâm đến sức khỏe và sự an toàn của công nhân. Dĩ nhiên, khi thi công thì không thể bỏ qua các biện pháp an toàn, bảo hộ lao động cần thiết để giảm thiểu các tai nạn không đáng có. Điều này sẽ được thể hiện rõ qua tác phong làm việc hàng ngày của đội thầu, khẳng định uy tín của đơn vị thầu.

Hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp gia chủ đánh giá và lựa chọn đúng đơn vị thầu xây dựng nhà ở gia đình chất lượng, uy tín. Nhờ đó, sở hữu được ngôi nhà đẹp, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của gia đình. Nếu Quý vị đang có dự định xây nhà hay cần tư vấn, hãy liên hệ ngay hotline để được đội ngũ kiến trúc sư tư vấn tận tình!